Может ли физическое лицо взять в аренду помещение и сдавать его в субаренду?

Comments

• Цитата: Здравствуйте.Не знала к какой теме отнести вопрос. Написала сюда.Подскажите, пожалуйста. Может ли физ лицо взять в аренду нежилое помещение и сдавать его в суб аренду? (пока не знаю у кого в аренду - у ООО или у физ лица)С чего он должен будет заплатить ндфл??? И как отчитаться за полученный доход?Или физ лицо вообще не может заниматься такой деятельностью?И нужно ООО на УСН?Заранее спасибо за помощь.

  
  Добрый вечер!
  В этом случае физ. лицо уже занимается предпринимательской деятельностью и значит должен быть зарегистрирован как ИП. Пусть сразу регистрируется как ИП, тогда сможет правомерно выступать субарендодателем. При регистрации можно сразу написать заявление на УСН( на 6% доходы или 15% доходы "-" расходы).
• Спасибо.
  Дело в том, что у этого физ лица есть ООО. Занимались они другой деятельностью, организация на УСН 6%.
  Но резко приходится прекратить заниматься той деятельностью.
  И арендой еще не занялись. Выбирают более удобный и дешевый вариант. Может что-то посоветуете?
  Было бы конечно лучше, если б была фирма на УСН доходы-расходы. Или вобще лучше ИП?
• Цитата: Спасибо.Дело в том, что у этого физ лица есть ООО. Занимались они другой деятельностью, организация на УСН 6%.Но резко приходится прекратить заниматься той деятельностью.И арендой еще не занялись. Выбирают более удобный и дешевый вариант. Может что-то посоветуете?Было бы конечно лучше, если б была фирма на УСН доходы-расходы. Или вобще лучше ИП?

  
  Тут тоже смотреть надо. По ИП в этом году увеличелись фиксированные взносы: ок.35 тыс. в год, по ООО надо директору з/п начислять и взносы с ФОТ, получается примерно то же. Что сказать по процентной ставке: при 6% ИФНС отслеживает только Ваши доходы, и фирме иногда это даже удобнее, т.к. можно не следить за правильным оформлением документов по расходам (тем более список расходов при УСН ограниченный, и не все расходы принимаются). При УСН 15% надо четко следить за правильностью оформления всех документов, подтверждающих расходы, причем принимаются они только после оплаты и документального оформления.
• Вопрос удалён модератором.
• Цитата: Но еще ведь чистую прибыль с ИП взять можно сразу. А с ООО только в виде дивидендов? С которых надо будет заплатить НДФЛ? Или можно как-то по-другому?

  
  Юлия, мы нарушаем правила форума: в одной теме задается один вопрос, если предыдущий вопрос еще можно связать с первым вопросом в теме, то этот вопрос уже точно не вписывается. Задайте вопрос в другой теме.
• 🙁 ой как жаль
  хорошо, а то по ходу дела возникло еще несколько вопросиков :-)